中華新聞通訊社/中華時報12月12日訊（記者呂國棟）中海地產瑞文裏的樣板間實際上就是“逗你玩”的觀賞間，是空中樓閣、海市蜃樓，是水中月、鏡中花。
鑒於中海地產對即將開盤的中海瑞文裏專案自我陶醉，一些自媒體對其高唱讚歌，俗話說，百聞不如一見，耳聽為虛、眼見為實，記者日前來到中海瑞文裏售樓處進行了實地觀察。
中海瑞文裏一共開放了三個樣板間，三樓1個，四樓2個：樣板間美觀、漂亮、對視覺絕對有衝擊力。然而，中海瑞文裏的樣板間只是用來觀賞的，其與未來樓盤房間的實際效果根本就沒有半毛錢關係，真可謂眼見也不為實。我之所以得出如此結論，是因為我看到了掛在樣板間門旁的房間示意圖（圖一）下麵小字的“溫馨提示”：
1、本資料為要約邀請， 不作為要約或承諾：買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及補充協議，附件等書面檔為准；
2、相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因發生變化；本資料所發佈內容為2025年8月前的資訊，出賣人將不定期對宣傳材料進行修改，敬請留意最新資料。
3、本戶型圖所示戶型圖為標準戶型圖，所標戶型尺寸、傢俱佈局及裝修內容僅供參考，相同戶型因樓棟朝向、樓層等差別，局部結構、面積、裝修等情況均可能有所不同，非標準戶型與本戶型圖所示單位的局部結構、面積、形式、裝飾等可能不同。如您需要確認相關情況，請聯繫開發商取得準確、完整的戶型資料。本宣傳資料屬於要約邀請，不構成對您所購房屋實際效果的任何承諾，僅供您參考使用，不作為最終簽署的《商品房買賣合同》等組成部分。
4、需要提示您的是，本項目戶型圖內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化，本公司亦保留對戶型圖內容進行更新的權利，敬請留意最新資料。本項目建設材料、材質及做法等均以政府最終審計的建設方案及最終簽署的《商品房買賣合同》為准。
5、戶型圖中有裝修、傢俱、電器的，應提示：戶型圖中裝修、傢俱、電器等設備特別僅為示意，不屬於交付內容和交付標準。具體以《商品房買賣合同》及補充協議的約定為准。
不僅如此，在精裝標準下麵（圖二）有兩行小字，上面一行是，“開發商保留按實際需要以同等品質的建築材料及設備代替上述各項的權利”。下麵一行是“牆磚、石材及地板等材料（如有），因其自身特性可能會存在色差，天然石材（如有）會出現一定色差及天然裂紋，均屬正常現象，開發商不接受該類更換和賠償請求。以下為專案宣傳推廣案名和開發商名稱……
對上述2項“提示”的內容本人暫且不做任何解讀和評論。因為，只要能看到提示的購房者都會懂的。我只想問問中海地產，既然是“溫馨提示“，為什麼不能將其放在醒目的位置？為什麼字體不能大一點？難道是字越小，越能顯示出溫馨嗎？這提示是想讓購房者看還是不想讓購房者看呢？為什麼銷售人員不向前來者介紹如此重要的“溫馨提示”呢？
其實，這所謂的溫馨提示根本就不是想讓購房者看的。中海地產也知道，購房者一般也不會看的。例如，記者本人兩年前在買中海長安譽樓盤的房子時就沒看這種“暗藏玄機”的“溫馨提示”。
這“溫馨提示”實際上就是中海地產慣用的套路，為今天對瑞文裏專案大吹特吹、弄虛作假的宣傳不負責，為明天對瑞文裏專案的大肆減配、掛羊頭埋狗肉、貨不對板不擔責而埋下的伏筆。
中海地產的業主們，由於被中海地產央企的光環所迷惑，對中海地產的自吹自擂沒有認清，把中海地產的胡說八道當作真實可靠，跳進了中海地產的陷阱。
在此，對意欲購買中海瑞文裏的朋友們發出呼籲：不要再步我們的後塵，一定要注意看清中海地產的“溫馨提示”，不要買中海地產的期房，買中海地產的期房就等於開盲盒。更不要輕信中海地產高喊的“蓋好房子”的口號，江山易改、本性難移。
我曾看到一微博中寫道：“中海近幾年的交付實在令人擔心，這個在業界都是有口皆碑的。石景山更是重災區，沒有一個交付不維權的”。
