針對 2025 年 11 月發生在大埔宏福苑（Wang Fuk Court）的五級奪命大火，造成168人死亡,至今近3個月，香港政府於 2026 年 2 月 21 日正式公佈了長遠安置方案。
方案核心內容
收購規模：政府擬斥資約 68 億港元，收購受災嚴重的 7 棟建築共 1,736 個單位的業權。
公帑支出：扣除相關捐款後，預計政府需動用約 40 億港元公帑。
安置對象：主要用於安置約 1900 戶受火災影響的家庭。
後續處理：受影響的 7 棟建築將被拆卸，原址將不再作住宅發展。
例外範圍：未受火災波及的宏志閣暫時不包括在收購方案內。
收購價格詳情
香港政府提出的收購價以實用面積計算，高於市場參考價：
未補地價單位：每平方呎 8,000 港元。
已補地價單位：每平方呎 10,500 港元。
方案特點與爭議
非強制性：副財政司司長黃偉綸強調，此方案屬於自願性質，並非強制安排。
特事特辦：由於火災規模前所未見，此安置方案被定性為「特別中的特別」安排，不會成為未來先例。
居民意願：初步問卷調查顯示，約 74% 的業主考慮接受收購方案，但仍有約 9% 的業主堅持要求原址重建。
政府計劃於下週一（2 月 23 日）安排立法會特別會議，進一步討論並審議該安置方案。
去年11月26日宏福苑發生大火，持續43小時，8座大廈中有7座嚴重焚毀。港府官員今天舉行記者會，講解長遠安置方案。
港府提出的方案包括以現金收購產權，未補地價的房屋每平方英呎收購價為港幣8000元（每坪約115.1萬台幣），已補地價的房屋每平方英呎收購價為港幣1萬500元。居民可用出售產權獲得的現金再購房。
港府又提出，居民可以選擇「以房換房」，政府會提供數十個資助房屋的項目供居民選購。
香港財政司副司長黃偉綸表示，若政府成功收購全部7座逾1700戶的產權，需要68億元。收購方案「不具備任何強制性」，「建議居民接受，是相當有吸引力」。
黃偉綸稱，大埔區另一個政府資助房屋項目，將於2029年完工，每平方英呎的價格很可能接近約7000元，反映政府提出的宏福苑收購價比較高。
政府承認難以滿足所有訴求
特區政府引述社會福利署上月的調查結果指出，74%的宏福苑業主表示會考慮接受政府提出的業權收購方案，另有9%業主則表示只會接受原址重建。
黃偉綸表示，在製定有關方案時，「不可能滿足所有人的意願」。
香港政府已排除將原址繼續作住宅用途的可能性，但正研究將有關用地發展為社區設施，例如公園。
推出「樓換樓」計劃
宏福苑是香港政府多年前推出的資助房屋，政府在售價上打折，較一般私人房屋便宜。未補地價即房屋持有人尚未歸還當初政府提供的折扣，現在政府的收購價會較低。已補地價代表房屋持有人已向政府繳清「折扣差額」，現在政府的收購價會比較高。
針對居於宏福苑近2,000個單位的4,600名住戶，政府同時推出「樓換樓」安排。房屋局長何永賢表示，當局已在10個資助房屋項目中預留約3,900個單位，供受影響住戶選擇，包括居者有其屋計劃（居屋）及其他資助出售房屋項目。
一名姓張的受影響居民向路透社表示，他傾向於接受「樓換樓」方案，認為在大埔區樓價上升的情況下，僅憑現金補償將更難購得合適居所。
根據政府安排，最快於今年5月至6月間，願意接受方案的業主可與政府簽署臨時協議，首筆補償款預計於今年第三季發放。
